5 questions à poser avant l’achat de maison

Avant de faire une offre sur une maison, vous voulez être absolument sûr que c’est la bonne. Mais avec autant d’options, comment trouverez-vous votre match parfait ? Vous devrez donc vous poser les bonnes questions. De cette façon, vous savez que vous faites une offre compétitive sur une maison que vous pouvez vous permettre et qui répond à vos besoins à long terme. Voici 5 questions à poser avant l’achat d’une maison.

Quel est mon budget total ?

Cela pourrait être une perte de temps de commencer à regarder des maisons sans comprendre lesquelles vous pouvez vous permettre. Il y a des coûts supplémentaires à considérer autres que le prix de vente, tels que les taxes foncières, les assurances, les frais de condo, l’entretien courant de la maison et toutes les rénovations que vous devrez faire.

Pourquoi le vendeur part-il ?

Comprendre pourquoi le vendeur déménage peut vous aider à déterminer à quel point il est motivé lors de la négociation. Un bon agent acheteur essaiera de trouver ces informations pour vous et évaluera la flexibilité du vendeur lors des négociations. Un vendeur motivé qui a besoin de déménager rapidement ou dont la maison est sur le marché depuis un certain temps est plus susceptible de travailler avec vous qu’une personne qui n’est pas pressée de déménager.

Y a-t-il eu des ajouts ou des rénovations majeures ?

Dans certains cas, les enregistrements de propriété et les descriptions d’annonces ne correspondent pas toujours. Une maison peut être annoncée comme ayant quatre chambres, mais l’une de ces pièces peut être un ajout non conforme qui ne respecte pas les codes du bâtiment. Découvrez quelles réparations ou rénovations majeures le vendeur a effectuées depuis qu’il est propriétaire de la maison et demandez les garanties originales du fabricant sur tous les appareils ou systèmes s’ils ont été remplacés.

À quel prix les maisons se sont vendues dans le quartier ?

Comprendre le marché local actuel vous aidera à déterminer si le prix demandé par un vendeur est conforme à l’objectif ou bien trop élevé. Votre agent immobilier peut extraire les données d’annonces comparables pour des maisons similaires qui sont actuellement sur le marché et qui ont été vendues au cours des six derniers mois environ comme base de comparaison.

Y a-t-il des problèmes avec la maison ?

Les vendeurs sont tenus de fournir un formulaire de divulgation répertoriant tous les défauts connus, mais ce qu’ils ne divulguent pas et que vous ne savez pas peut entraîner des problèmes majeurs plus tard. C’est pourquoi il est essentiel de faire inspecter votre maison par un inspecteur en bâtiment professionnel avant la signature d’un contrat d’achat.

Le rapport d’inspection décrit l’état général de la maison et peut vous aider à négocier de futures concessions, telles que des réparations ou des crédits payés par le vendeur, avant de conclure l’affaire. Si une maison a trop de problèmes et que vous avez inclus une condition d’inspection de la maison, vous pourrez vous retirer de l’affaire sans pénalité.